高雄市鳳山區文享街87號2F/3F
2024-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 21.5 萬/坪 × 5.58 坪
權狀坪數5.58 坪
主建物5.58 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 5.58 坪
└ 主建物 5.58 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪5.58 坪
土地坐落 文英段 1820 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
文享街中位 32.3
鳳山區 2024 年中位 30
比文享街中位 低 33%比鳳山區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交120 萬
-6%
2026 年推估113 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。