高雄市楠梓區大學二街62巷3號
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,815 萬 30.7 萬/坪 × 91.82 坪
權狀坪數91.82 坪
主建物85.03 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 91.82 坪
└ 主建物 85.03 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 41.46 坪
0 坪91.82 坪
土地坐落 藍田西段 334-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
大學二街中位 15.2
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比大學二街中位 高 102%比楠梓區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,815 萬
-4%
2026 年推估2,709 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,252 萬
每月月付84,369 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。