高雄市鳳山區天興街136號3F/11F
2025-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 105 萬 3 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物25.06 坪
公設比19%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 五甲段 1240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 22.3
天興街中位 15.6
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 低 87%比天興街中位 低 81%比鳳山區 2025 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交105 萬
+0%
2026 年推估105 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。