高雄市大社區磚廠街13之11號4F/5F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 8.1 萬/坪 × 16.13 坪
權狀坪數16.13 坪
主建物16.13 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.13 坪
└ 主建物 16.13 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪16.13 坪
土地坐落 興工段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
磚廠街中位 4.6
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比磚廠街中位 高 76%比大社區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交130 萬
+68%
2026 年推估219 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。