高雄市鳳山區武松街153號4F/8F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 17.4 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物23.47 坪
公設比32.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 牛潮埔段 795 地號
價格拆解
成交總價713 萬
扣車位後房價713 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.5
武松街中位 12.8
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 低 1%比武松街中位 高 36%比鳳山區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交713 萬
+6%
2026 年推估755 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。