高雄市三民區澄清路690號12F/15F
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 21.3 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物19.49 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 澄東段 28 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.7
澄清路中位 19.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 14%比澄清路中位 高 8%比三民區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+71%
2026 年推估1,555 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2019-06-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2016-03-08 4房2廳3衛 · 47.58 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-12-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 18.8 萬/坪總 730 萬 2015-09-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 20.1 萬/坪總 860 萬 2013-04-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 19.5 萬/坪總 835 萬 2013-02-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 17.4 萬/坪總 745 萬 2012-12-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 16.9 萬/坪總 723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。