高雄市美濃區自強街一段135巷19號
2023-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 23.7 萬/坪 × 56.91 坪
權狀坪數56.91 坪
主建物54.49 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.91 坪
└ 主建物 54.49 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 72.27 坪
0 坪72.27 坪
土地坐落 瀰濃段 41-8 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
自強街一段中位 14.2
美濃區 2023 年中位 18.1
比自強街一段中位 高 67%比美濃區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+11%
2026 年推估1,503 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況全屋有多處壁癌水痕滲水問題，買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。