高雄市鳳山區文平街19號
2018-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 32.6 萬/坪 × 96.76 坪
權狀坪數96.76 坪
主建物88.08 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 96.76 坪
└ 主建物 88.08 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 45.21 坪
0 坪96.76 坪
土地坐落 大貝湖段 78-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
文平街中位 30.2
鳳山區 2018 年中位 17
比文平街中位 高 8%比鳳山區 2018 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,150 萬
+62%
2026 年推估5,100 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。