高雄市三民區正忠路232號12F/12F
2017-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.5 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物31.7 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 748 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13
正忠路中位 19.1
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 4%比正忠路中位 低 35%比三民區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2022-02-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2021-07-15 2房0廳2衛 · 160.23 坪 22.5 萬/坪總 3,600 萬 2020-06-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 10.9 萬/坪總 530 萬 2019-05-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 10.9 萬/坪總 530 萬 2018-10-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 48.51 坪 13 萬/坪總 630 萬 2017-02-02 5F/12F 4房2廳2衛 · 48.51 坪 13 萬/坪總 630 萬 2016-12-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 13.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。