高雄市小港區孔宅五街23號
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 19 萬/坪 × 81.45 坪
權狀坪數81.45 坪
主建物76.6 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.45 坪
└ 主建物 76.6 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 29.5 坪
0 坪81.45 坪
土地坐落 孔鳳段 36-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
孔宅五街中位 19.4
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比孔宅五街中位 低 2%比小港區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,545 萬
+55%
2026 年推估2,395 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。