高雄市三民區文安南街165號14F/15F
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 24.5 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物23.17 坪
公設比42.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 澄東段 56 地號
價格拆解
成交總價1,148 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 21.3
文安南街中位 25.9
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 15%比文安南街中位 低 5%比三民區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,148 萬
+72%
2026 年推估1,975 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附贈冷氣4台.流理台一具瓦斯爐一具抽油煙機一具熱水器一 固定燈飾全部餐桌及6張椅子
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。