高雄市三民區大慶街110號8F/13F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 13.9 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物27.73 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 大豐段三小段 173 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
大慶街中位 11.1
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大慶街中位 高 25%比三民區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交528 萬
+43%
2026 年推估753 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。