高雄市鼓山區民康街165號9F/15F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 14.1 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物29.65 坪
公設比34.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 龍華段二小段 944 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
民康街中位 22.6
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比民康街中位 低 38%比鼓山區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。