高雄市橋頭區成功南路148巷6弄21號
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 9.2 萬/坪 × 73.17 坪
權狀坪數73.17 坪
主建物50.54 坪
公設比24%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 73.17 坪
└ 主建物 50.54 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 23 坪
0 坪73.17 坪
土地坐落 仕隆段一小段 1502 地號
價格拆解
成交總價673 萬
扣車位後房價673 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 16.9
成功南路中位 33.9
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 46%比成功南路中位 低 73%比橋頭區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交673 萬
+109%
2026 年推估1,408 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。