高雄市楠梓區高峰街67號3F/15F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.4 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物17.45 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 後勁段一小段 561-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 15
高峰街中位 14.5
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 49%比高峰街中位 高 54%比楠梓區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+10%
2026 年推估881 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 12F/15F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 29.7 萬/坪總 830 萬 2026-05-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.33 坪 26.8 萬/坪總 1,000 萬 2026-02-25 7F/15F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 29 萬/坪總 810 萬 2024-01-21 11F/15F 1房1廳2衛 · 27.91 坪 28.1 萬/坪總 785 萬 2023-10-21 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.75 坪 25.3 萬/坪總 905 萬 2023-03-28 10F/15F 2房1廳2衛 · 35.75 坪 25.9 萬/坪總 925 萬 2021-07-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.75 坪 17.5 萬/坪總 625 萬 2021-05-22 9F/15F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 19 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。