高雄市新興區八德一路122號13F/15F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 38.7 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物19.33 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 新興段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−259 萬
扣車位後房價1,681 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 34.9
八德一路中位 32.1
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 11%比八德一路中位 高 21%比新興區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,940 萬
-5%
2026 年推估1,841 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,345 萬
每月月付50,382 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（259 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 10F/15F 2房2廳2衛 · 27.7 坪 43.3 萬/坪總 1,250 萬 2026-04-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 33.7 萬/坪總 1,464 萬 2026-03-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 38.3 萬/坪總 1,925 萬 2026-02-23 7F/15F 2房2廳2衛 · 23.38 坪 35.3 萬/坪總 825 萬 2026-02-23 7F/15F 2房2廳2衛 · 31.53 坪 35.3 萬/坪總 1,301 萬 2024-11-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 35.5 萬/坪總 1,792 萬 2024-09-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 40.3 萬/坪總 1,706 萬 2024-04-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 33.3 萬/坪總 1,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。