高雄市美濃區中山路一段276巷40號7F/7F
2017-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 4.6 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物23.09 坪
公設比37%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 瀰濃段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 6.9
中山路一段中位 17.3
美濃區 2017 年中位 12.9
比本棟中位 低 33%比中山路一段中位 低 73%比美濃區 2017 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。