高雄市湖內區東方路45巷36弄10號

2019-01-04 實價登錄成交明細

成交總價 910 萬 14.3 萬/坪 × 63.47 坪

權狀坪數63.47 坪

主建物60.54 坪

公設比0%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 63.47 坪

└ 主建物 60.54 坪

└ 公設等 2.93 坪

土地持分 28.78 坪

0 坪63.47 坪

土地坐落 東方段 15-20 地號

成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪

本筆成交 14.3

本棟中位 14.3

東方路中位 7.1

湖內區 2019 年中位 12.1

比本棟中位高 0%比東方路中位高 101%比湖內區 2019 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交910 萬

+70%

2026 年推估1,546 萬

以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）728 萬

每月月付27,274 元

30 年總利息254 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。