高雄市鳳山區文教路132號
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 41.9 萬/坪 × 124.07 坪
權狀坪數124.07 坪
主建物118.57 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 124.07 坪
└ 主建物 118.57 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 40.57 坪
0 坪124.07 坪
土地坐落 文福段 5-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
文教路中位 27.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比文教路中位 高 51%比鳳山區 2021 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,200 萬
+32%
2026 年推估6,866 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。