高雄市新興區文化路58之1號3F/7F
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 17.1 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物29.51 坪
公設比21.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 大統段二小段 1177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.9
文化路中位 17.3
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 10%比文化路中位 低 1%比新興區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交768 萬
+18%
2026 年推估908 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。