高雄市鳳山區南一街58號5F/10F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 14.1 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物23.82 坪
公設比29.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 三甲段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
南一街中位 16.3
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比南一街中位 低 13%比鳳山區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。