高雄市鼓山區大榮街73巷2弄12號
2018-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,125 萬 23 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物40.11 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 內惟段五小段 1054-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
大榮街中位 19.2
鼓山區 2018 年中位 20.4
比大榮街中位 高 20%比鼓山區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,125 萬
+65%
2026 年推估1,857 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。