高雄市三民區大昌一路301巷1弄27之2號
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 18.2 萬/坪 × 97.15 坪
權狀坪數97.15 坪
主建物85.48 坪
公設比7.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 97.15 坪
└ 主建物 85.48 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 28.98 坪
0 坪97.15 坪
土地坐落 灣內段 142-366 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
大昌一路中位 17
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大昌一路中位 高 7%比三民區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,770 萬
+43%
2026 年推估2,525 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。