首頁高雄市鳳山區林森路365號成交明細
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高雄市鳳山區林森路365號

2021-11-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 400 4.8 萬/坪 × 83.33 坪
權狀坪數83.33
主建物76.29
公設比0%
當時屋齡34

這筆買到什麼

建物 83.33 坪
└ 主建物 76.29 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪83.33 坪

土地坐落 七老爺段一甲小段 1245-14 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
林森路中位 16.3
鳳山區 2021 年中位 20
比林森路中位 低 71%比鳳山區 2021 年中位 低 76%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交400
+30%
2026 年推估518

以鳳山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)80
貸款(8 成)320
每月月付11,988
30 年總利息112

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市鳳山區林森路365號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。