高雄市前金區中正四路81之1號
2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,290 萬 57.6 萬/坪 × 74.45 坪
權狀坪數74.45 坪
主建物74.45 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 74.45 坪
└ 主建物 74.45 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪74.45 坪
土地坐落 前金段 84-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
中正四路中位 23.9
前金區 2018 年中位 23.5
比中正四路中位 高 141%比前金區 2018 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,290 萬
+26%
2026 年推估5,391 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,432 萬
每月月付128,577 元
30 年總利息1,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：透天厝的店面含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。