高雄市鳳山區鳳甲路342號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 31.8 萬/坪 × 101.42 坪
權狀坪數101.42 坪
主建物96.06 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 101.42 坪
└ 主建物 96.06 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 34.58 坪
0 坪101.42 坪
土地坐落 鳳甲段 87-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
鳳甲路中位 31.1
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比鳳甲路中位 高 2%比鳳山區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,220 萬
+15%
2026 年推估3,706 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。