高雄市前鎮區翠亨北路165號9F/15F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 38.2 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物22.46 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 仁愛段 9 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 39.9
翠亨北路中位 35
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 低 4%比翠亨北路中位 高 9%比前鎮區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,660 萬
-7%
2026 年推估1,551 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。