高雄市鳳山區中山東路400巷30弄73號5F/15F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,447 萬 31.8 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物22.41 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 埤頂段 2074 地號
價格拆解
成交總價1,447 萬
扣車位後房價1,447 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32.4
中山東路中位 19
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 低 2%比中山東路中位 高 67%比鳳山區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,368 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。