高雄市鼓山區華榮路322巷5號2F/5F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.5 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物26.65 坪
公設比13.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 龍華段二小段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
華榮路中位 18.2
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比華榮路中位 低 4%比鼓山區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
-7%
2026 年推估567 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。