高雄市前鎮區瑞隆路525號3F/15F
2017-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,409 萬 23.7 萬/坪 × 59.41 坪
權狀坪數59.41 坪
主建物28.99 坪
公設比47.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.41 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪59.41 坪
土地坐落 瑞崗段二小段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,409 萬
扣車位後房價1,409 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 21.5
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 高 10%比瑞隆路中位 高 9%比前鎮區 2017 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,127 萬
每月月付42,229 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-02-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 18.4 萬/坪總 1,095 萬 2017-06-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 21 萬/坪總 1,245 萬 2017-06-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.67 坪 22.2 萬/坪總 1,570 萬 2017-06-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 70.67 坪 19.7 萬/坪總 1,390 萬 2017-05-26 9F/15F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 21.4 萬/坪總 1,270 萬 2017-03-17 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.67 坪 19.9 萬/坪總 1,408 萬 2017-03-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 21.8 萬/坪總 1,295 萬 2017-02-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 21.5 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。