高雄市鳳山區和德街101號9F/28F
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 20.1 萬/坪 × 79.96 坪
權狀坪數79.96 坪
主建物31.77 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 79.96 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 48.19 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪79.96 坪
土地坐落 鳳西段 5 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 24.5
和德街中位 20.3
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 18%比和德街中位 低 1%比鳳山區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：有面積差額找補-3474元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。