高雄市小港區廈莊五街91號22F/27F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 23.7 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物12.19 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價500 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 19
廈莊五街中位 19.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 25%比廈莊五街中位 高 23%比小港區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+3%
2026 年推估620 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 9F/27F 1房1廳1衛 · 21.08 坪 29.4 萬/坪總 620 萬 2025-11-30 8F/27F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 28.9 萬/坪總 610 萬 2023-11-16 13F/27F 0房0廳0衛 · 21.08 坪 25.6 萬/坪總 540 萬 2023-05-20 4F/27F 2房1廳1衛 · 23.74 坪 23.6 萬/坪總 560 萬 2023-03-29 8F/27F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 27.1 萬/坪總 572 萬 2023-03-18 7F/27F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 22.3 萬/坪總 470 萬 2021-10-31 14F/27F 0房0廳0衛 · 21.08 坪 19.6 萬/坪總 414 萬 2021-10-21 13F/27F 0房0廳0衛 · 21.08 坪 18.8 萬/坪總 397 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。