高雄市楠梓區朝明路116巷65號6F/15F
2016-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 12.4 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物14.24 坪
公設比51%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 楠都段三小段 602 地號
價格拆解
成交總價356 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價301 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.7
朝明路中位 15.9
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 9%比朝明路中位 低 22%比楠梓區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）241 萬
每月月付9,021 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.22 坪 26.9 萬/坪總 652 萬 2024-08-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.22 坪 31 萬/坪總 750 萬 2023-12-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 24.2 萬/坪總 800 萬 2023-10-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.22 坪 25.8 萬/坪總 625 萬 2023-06-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 22.2 萬/坪總 735 萬 2022-10-02 9F/15F 1房1廳1衛 · 24.22 坪 25.2 萬/坪總 610 萬 2022-05-08 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.07 坪 19.4 萬/坪總 640 萬 2021-05-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 16.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。