高雄市鼓山區華榮路322巷12號1F/5F
2024-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,057 萬 30.7 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物24.43 坪
公設比19.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 龍華段二小段 577 地號
價格拆解
成交總價1,057 萬
扣車位後房價1,057 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 10
華榮路中位 18.2
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 207%比華榮路中位 高 69%比鼓山區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,057 萬
-7%
2026 年推估983 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：平台外推.平台增建.折讓價金.不負一般瑕疵擔保責任其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。