高雄市新興區復興一路40之34號5F/10F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 12.7 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物36.93 坪
公設比4.7%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 36.93 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 新興段一小段 1321 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 23
復興一路中位 19.4
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 低 45%比復興一路中位 低 35%比新興區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交493 萬
-5%
2026 年推估468 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。