高雄市鳳山區鳳仁路110巷330號8F/15F
2019-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 828 萬 17.6 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物21.11 坪
公設比47%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 華鳳段 118 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.5
鳳仁路中位 21.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 5%比鳳仁路中位 低 17%比鳳山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+51%
2026 年推估1,249 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 21.5 萬/坪總 1,012 萬 2020-08-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 18.6 萬/坪總 875 萬 2020-06-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 18.9 萬/坪總 880 萬 2019-11-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 19.4 萬/坪總 819 萬 2019-10-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 18.4 萬/坪總 895 萬 2019-10-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 18.9 萬/坪總 878 萬 2019-10-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 21.5 萬/坪總 908 萬 2019-10-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 19.2 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。