高雄市楠梓區大學二十七街100號7F/15F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 27.4 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物22.87 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 26.77 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 援中段一小段 346 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 28.4
大學二十七街中位 27.8
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 低 4%比大學二十七街中位 低 1%比楠梓區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,335 萬
+18%
2026 年推估1,582 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 14F/15F 0房0廳0衛 · 49.64 坪 36.4 萬/坪總 1,715 萬 2024-04-19 13F/15F 0房0廳0衛 · 49.64 坪 31.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-23 15F/15F 0房0廳0衛 · 49.64 坪 34.5 萬/坪總 1,633 萬 2022-10-19 4F/15F 0房0廳0衛 · 49.64 坪 30.9 萬/坪總 1,470 萬 2022-08-19 6F/15F 0房0廳0衛 · 49.64 坪 28 萬/坪總 1,355 萬 2022-07-23 12F/15F 0房0廳0衛 · 49.64 坪 28.2 萬/坪總 1,358 萬 2022-07-08 9F/15F 0房0廳0衛 · 49.64 坪 28.4 萬/坪總 1,365 萬 2022-07-07 5F/15F 0房0廳0衛 · 49.64 坪 27.4 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。