高雄市鼓山區龍水路199號5F/11F
2017-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 19.3 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物25.52 坪
公設比29.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 青海段 290 地號
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
龍水路中位 20.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比龍水路中位 低 8%比鼓山區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電燈飾
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。