高雄市三民區中都街1號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.2 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物36.47 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 36.47 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 中都段三小段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
中都街中位 23.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中都街中位 低 70%比三民區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+58%
2026 年推估441 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。