高雄市鳥松區大同路25之110號
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.5 萬/坪 × 55.85 坪
權狀坪數55.85 坪
主建物51.78 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.85 坪
└ 主建物 51.78 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 27.57 坪
0 坪55.85 坪
土地坐落 同心段 5-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
大同路中位 19.3
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 11%比鳥松區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+14%
2026 年推估1,373 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。