高雄市橋頭區橋新五路266號5F/15F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 834 萬 29.5 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物13.61 坪
公設比36.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 後壁田段 170 地號
價格拆解
成交總價834 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價714 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 40.3
橋新五路中位 33.5
橋頭區 2023 年中位 30.4
比本棟中位 低 27%比橋新五路中位 低 12%比橋頭區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交834 萬
+10%
2026 年推估914 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：本買賣價款包含雙方於民國112年11月11日簽訂房地預定買賣契約含一個車位，交易金額為789萬元正含車位75萬元正，並於民國113年4月19日有協議更換車位，更換車位後總價變為834萬元正含車位120萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。