高雄市鼓山區大順一路927巷4號1F/5F
2019-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 15.2 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物25.68 坪
公設比6.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 龍華段四小段 910 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.1
大順一路中位 20.8
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比大順一路中位 低 27%比鼓山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+53%
2026 年推估1,043 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。