高雄市仁武區京吉三路107號5F/15F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 17.9 萬/坪 × 75.55 坪
權狀坪數75.55 坪
主建物37.59 坪
公設比34.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.55 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 37.96 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪75.55 坪
土地坐落 澄德段 28 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.4
京吉三路中位 18.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 8%比京吉三路中位 低 3%比仁武區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+37%
2026 年推估1,850 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 7F/15F 4房2廳2衛 · 68.48 坪 24.5 萬/坪總 1,675 萬 2021-08-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.48 坪 17.9 萬/坪總 1,225 萬 2019-11-07 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.48 坪 15.9 萬/坪總 1,088 萬 2017-06-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 75.55 坪 17.7 萬/坪總 1,335 萬 2017-05-31 2F/15F 4房2廳2衛 · 75.55 坪 17.6 萬/坪總 1,330 萬 2017-04-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 75.55 坪 18.5 萬/坪總 1,395 萬 2017-04-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 75.55 坪 18.2 萬/坪總 1,375 萬 2017-01-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.48 坪 18 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。