高雄市小港區孔宅五街16號
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 30 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物47.71 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 47.71 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 47.9 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 孔鳳段 52-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
孔宅五街中位 19.4
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比孔宅五街中位 高 55%比小港區 2020 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+54%
2026 年推估2,337 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。