高雄市苓雅區漢泰街28號
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,601 萬 19.4 萬/坪 × 82.49 坪
權狀坪數82.49 坪
主建物41.24 坪
公設比50%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 82.49 坪
└ 主建物 41.24 坪
└ 公設等 41.25 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪82.49 坪
土地坐落 福東段 1018 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
漢泰街中位 20.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比漢泰街中位 低 5%比苓雅區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,601 萬
+24%
2026 年推估1,978 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,281 萬
每月月付47,984 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩戶打通。此申報書與A2EB11001050002申報書為同一個契約
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。