高雄市仁武區明湖路9號11F/20F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 24.9 萬/坪 × 116.49 坪
權狀坪數116.49 坪
主建物52.7 坪
公設比44.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 116.49 坪
└ 主建物 52.7 坪
└ 公設等 63.79 坪
土地持分 21.11 坪
0 坪116.49 坪
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
明湖路中位 16.8
仁武區 2012 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 48%比仁武區 2012 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。