高雄市鼓山區美術東五路16號17F/28F
2013-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,468 萬 37 萬/坪 × 131.85 坪
權狀坪數131.85 坪
主建物68.28 坪
公設比43.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 131.85 坪
└ 主建物 68.28 坪
└ 公設等 63.57 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪131.85 坪
土地坐落 龍中段 131 地號
價格拆解
成交總價4,468 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,208 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
美術東五路中位 34.1
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比美術東五路中位 高 9%比鼓山區 2013 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,366 萬
每月月付126,119 元
30 年總利息1,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 13F/28F 4房2廳4衛 · 131.85 坪 44.6 萬/坪總 5,450 萬 2024-11-21 22F/28F 3房2廳3衛 · 131.85 坪 41.9 萬/坪總 5,530 萬 2024-09-17 24F/28F 3房2廳4衛 · 131.85 坪 48.6 萬/坪總 5,988 萬 2021-12-20 4F/28F 3房2廳4衛 · 131.97 坪 48.3 萬/坪總 5,858 萬 2021-10-24 16F/28F 4房2廳2衛 · 131.85 坪 34.1 萬/坪總 4,500 萬 2021-08-18 26F/28F 3房2廳4衛 · 140.24 坪 41.2 萬/坪總 5,198 萬 2021-07-14 3F/28F 4房2廳4衛 · 132.63 坪 28.8 萬/坪總 3,820 萬 2020-12-11 25F/28F 3房2廳4衛 · 131.85 坪 38 萬/坪總 4,679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。