高雄市三民區灣中街298巷2號4F/5F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 6.4 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物26.16 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 灣華段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 11.5
灣中街中位 16.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 44%比灣中街中位 低 60%比三民區 2016 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。