高雄市大寮區內厝路289號3F/15F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.9 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物26.07 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 8.5
內厝路中位 7.8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 28%比內厝路中位 高 40%比大寮區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+35%
2026 年推估565 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2025-03-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 10.9 萬/坪總 420 萬 2024-04-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.72 坪 9.7 萬/坪總 530 萬 2024-02-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2023-03-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 13.9 萬/坪總 537 萬 2023-01-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 11.7 萬/坪總 450 萬 2021-12-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 9.5 萬/坪總 365 萬 2020-04-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 8.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。