高雄市大寮區內厝路323號5F/10F
2024-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 248 萬 8.3 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物20.35 坪
公設比21.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 12.9
內厝路中位 7.8
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 低 36%比內厝路中位 高 6%比大寮區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交248 萬
+1%
2026 年推估251 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 15.3 萬/坪總 460 萬 2024-08-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 13 萬/坪總 390 萬 2023-04-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 12.9 萬/坪總 388 萬 2023-01-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 12 萬/坪總 360 萬 2022-05-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 8 萬/坪總 240 萬 2013-07-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 7.8 萬/坪總 235 萬 2013-03-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。